http://www.kobenofudosan.com/ ja Copyright 2008 Thu, 28 Jun 2007 10:28:20 +0900 http://www.movabletype.org/?v=3.17-ja http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 割増融資制度 公庫融資や年金融資の公的融資で、基本の融資額に加算して融資が受けられる制度。｢はじめてマイホ-ム加算｣｢長寿社会対応住宅割増｣｢環境共生住宅割増｣｢住宅債権積立割増｣などの様に、大都市地域ではじめて住宅を購入する場合には、種々の割増融資がある。 ]]> http://www.kobenofudosan.com/000765.html http://www.kobenofudosan.com/000765.html 不動産用語データベース Thu, 28 Jun 2007 10:28:20 +0900 分かれ 売買の媒介報酬（手数料）の配分を表す用語のこと。
売買の媒介報酬は、依頼者の一方につきそれぞれ売買に係る代金に対して、規定の報酬を受けることができる。
手数料が「分かれ」とは元付け業者は依頼者（売り主）から報酬を頂くので、客付けの業者は買い主から頂いて下さい、という意味。 ]]> http://www.kobenofudosan.com/000764.html http://www.kobenofudosan.com/000764.html 不動産用語データベース Thu, 28 Jun 2007 10:27:38 +0900 和解 民事上の紛争で、紛争当事者が互いに譲歩し合ってその争いをやめること。話し合いで解決すること。 ]]> http://www.kobenofudosan.com/000763.html http://www.kobenofudosan.com/000763.html 不動産用語データベース Thu, 28 Jun 2007 10:27:05 +0900 ホワイエ 住宅の入口から居間・寝室などの間に設けた広い空間をいう。 ]]> http://www.kobenofudosan.com/000762.html http://www.kobenofudosan.com/000762.html 不動産用語データベース Thu, 28 Jun 2007 10:26:31 +0900 ホルムアルデヒド 有害化学物質の一つで、合成樹脂や接着剤に含まれている。空気中に拡散し、多量に吸い込むと中毒を起こす。また、化学物質過敏症の一因としても挙げられる。最近ではホルムアルデヒドを使わないノンホルマリン接着剤が使われるようになってきている。 ]]> http://www.kobenofudosan.com/000761.html http://www.kobenofudosan.com/000761.html 不動産用語データベース Thu, 28 Jun 2007 10:25:09 +0900 保存登記（所有権保存登記） 建物を新築した場合など、不動産について初めてその所有者が誰であるか記すための登記のこと。これがあって初めて、第三者に対して所有権を主張することが出来る。保存登記をしていないと第三者に主張することはできない。 ]]> http://www.kobenofudosan.com/000760.html http://www.kobenofudosan.com/000760.html 不動産用語データベース Thu, 28 Jun 2007 10:24:32 +0900 補助人 軽度の精神上の障害により、判断能力が不十分な者を保護するために家庭裁判所が選任する。 ]]> http://www.kobenofudosan.com/000759.html http://www.kobenofudosan.com/000759.html 不動産用語データベース Thu, 28 Jun 2007 10:24:00 +0900 保証人 他人の身元や債務を保証する人。 ]]> http://www.kobenofudosan.com/000758.html http://www.kobenofudosan.com/000758.html 不動産用語データベース Thu, 28 Jun 2007 10:23:26 +0900 保証通知書 権利証（登記済証）のかわりに保証書を利用して登記の申請をした場合、法務局から売主などの登記義務者に対して送られる登記の申請があった旨の通知書のこと。この通知書に実印を押して法務局に返送することにより、登記手続が開始される。 ]]> http://www.kobenofudosan.com/000757.html http://www.kobenofudosan.com/000757.html 不動産用語データベース Thu, 28 Jun 2007 10:22:53 +0900 保証書 不動産売買において登記簿上の名義を失う登記義務者が、登記済証を紛失したなどの理由で登記の申請書に登記済証を添付できない場合に登記の名義人となったことのある成年者2名以上が、保証人として登記義務者が人違いでないことを保証し、登記済証の代わりに添付する書面。 ]]> http://www.kobenofudosan.com/000756.html http://www.kobenofudosan.com/000756.html 不動産用語データベース Thu, 28 Jun 2007 10:22:19 +0900 保証金 保証金とは、借り主が家賃を支払わなかったときに家賃に充当したり、借家(部屋)を傷つけたときなどに修理費に充てたりするための金銭。 保証金は、契約終了のときに借り主に返さなければならないが、地域慣習によっては保証金の一部を「償却」という名目で、実質的には礼金(権利金)として受領するところもある。 ]]> http://www.kobenofudosan.com/000755.html http://www.kobenofudosan.com/000755.html 不動産用語データベース Thu, 28 Jun 2007 10:21:44 +0900 補助 軽度の精神上の障害（痴呆・知的障害・精神障害等）により、判断能力が不十分な者を対象として、家庭裁判所が補助開始の審判をして「補助人」を選任する制度。2000年の成年後見制度改正により創設された。 ]]> http://www.kobenofudosan.com/000754.html http://www.kobenofudosan.com/000754.html 不動産用語データベース Thu, 28 Jun 2007 10:21:06 +0900 保佐人 被保佐人に付され、その保護のために一定の行為を補助する者。重要な法律行為について同意権を有するが、代理権はない。 ]]> http://www.kobenofudosan.com/000753.html http://www.kobenofudosan.com/000753.html 不動産用語データベース Thu, 28 Jun 2007 10:20:30 +0900 保佐 被保佐人の行う財産上の法律行為を、保佐人が補い助けること。 ]]> http://www.kobenofudosan.com/000752.html http://www.kobenofudosan.com/000752.html 不動産用語データベース Thu, 28 Jun 2007 10:18:37 +0900 ホームオートメーション 住宅設備機器をエレクトロニクス技術を使って自動化し、家庭の利便性・快適性を向上しようとすること。具体的には温度センサーによる防火や侵入検知器による防犯など。特に防犯には、電話回線を使って、警備保障会社と契約するセキュリティシステムが実用化している。 ]]> http://www.kobenofudosan.com/000751.html http://www.kobenofudosan.com/000751.html 不動産用語データベース Thu, 28 Jun 2007 10:17:57 +0900